桃園市中壢區榮安一街395號2F/8F
2024-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11 萬/坪 × 45.33 坪
權狀坪數45.33 坪
主建物31.03 坪
公設比20.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.33 坪
└ 主建物 31.03 坪
└ 公設等 14.3 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪45.33 坪
土地坐落 自立段 1041 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 13
榮安一街中位 14.5
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 低 15%比榮安一街中位 低 24%比中壢區 2024 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
-5%
2026 年推估477 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-02-28 4F/8F 4房2廳2衛 · 45.33 坪 16.1 萬/坪總 730 萬 2021-02-18 4F/8F 4房2廳2衛 · 45.33 坪 13 萬/坪總 590 萬 2019-10-05 5F/8F 4房2廳2衛 · 49.56 坪 12.3 萬/坪總 610 萬 2015-03-18 7F/8F 3房2廳2衛 · 49.6 坪 15.2 萬/坪總 755 萬 2014-10-16 7F/8F 3房2廳2衛 · 49.6 坪 11.9 萬/坪總 590 萬 2013-12-12 3F/8F 3房2廳2衛 · 49.6 坪 15.1 萬/坪總 750 萬 2012-08-23 4F/8F 4房2廳2衛 · 40.36 坪 8.6 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。