桃園市桃園區力行路303號11F/13F
2018-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 25.3 萬/坪 × 51.63 坪
權狀坪數51.63 坪
主建物25.2 坪
公設比31.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.63 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 26.43 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪51.63 坪
土地坐落 中路三段 120 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.6
力行路中位 27.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 1%比力行路中位 低 9%比桃園區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,230 萬
+55%
2026 年推估1,911 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 681 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-08-27 2F/13F 4房2廳2衛 · 51.63 坪 23.8 萬/坪總 1,182 萬 2019-09-14 10F/13F 4房2廳2衛 · 51.63 坪 25.2 萬/坪總 1,222 萬 2019-04-08 7F/13F 4房2廳2衛 · 51.63 坪 24.1 萬/坪總 1,177 萬 2018-11-17 9F/13F 4房2廳2衛 · 51.63 坪 25.7 萬/坪總 1,250 萬 2018-09-18 4F/13F 4房2廳2衛 · 51.63 坪 27.2 萬/坪總 1,317 萬 2018-06-22 3F/13F 4房2廳2衛 · 51.63 坪 26.7 萬/坪總 1,295 萬 2018-05-12 8F/13F 4房2廳2衛 · 59.84 坪 25.5 萬/坪總 1,375 萬 2018-03-20 6F/13F 4房2廳2衛 · 51.63 坪 25.3 萬/坪總 1,228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。