桃園市觀音區信義路182巷10號
2016-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 10.4 萬/坪 × 81.5 坪
權狀坪數81.5 坪
主建物59.02 坪
公設比27.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 81.5 坪
└ 主建物 59.02 坪
└ 公設等 22.48 坪
土地持分 29.22 坪
0 坪81.5 坪
土地坐落 觀新段 460 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
信義路中位 11.7
觀音區 2016 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比信義路中位 低 11%比觀音區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。