桃園市桃園區江南十街32巷23號13F/13F
2017-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 14.5 萬/坪 × 32.8 坪
權狀坪數32.8 坪
主建物25.09 坪
公設比13%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.8 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪32.8 坪
土地坐落 江南段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 16.7
江南十街中位 17.2
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 13%比江南十街中位 低 16%比桃園區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-07-12 3F/13F 3房2廳2衛 · 34.61 坪 23.1 萬/坪總 800 萬 2023-11-13 6F/13F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 24.6 萬/坪總 810 萬 2015-07-31 5F/13F 3房2廳2衛 · 33.86 坪 16.7 萬/坪總 566 萬 2013-10-26 3F/13F 3房2廳2衛 · 34.61 坪 15.8 萬/坪總 546 萬 2013-04-02 12F/13F 2房2廳2衛 · 32.81 坪 13.7 萬/坪總 450 萬 2012-07-22 3F/13F 3房2廳2衛 · 34.61 坪 9.3 萬/坪總 323 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。