桃園市中壢區永泰路103號12F/17F
2020-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 21.9 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物13.71 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 13.71 坪
└ 公設等 18.49 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 青溪段 501 地號
價格拆解
成交總價655 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價535 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.7
永泰路中位 25.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 1%比永泰路中位 低 13%比中壢區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交655 萬
+33%
2026 年推估872 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-14 13F/17F 2房2廳1衛 · 32.2 坪 43.1 萬/坪總 1,388 萬 2019-11-30 2F/17F 2房2廳1衛 · 32.2 坪 22.5 萬/坪總 690 萬 2019-06-16 4F/17F 2房2廳1衛 · 32.94 坪 21.2 萬/坪總 658 萬 2019-06-01 3F/17F 2房2廳1衛 · 32.94 坪 21.5 萬/坪總 665 萬 2019-05-25 5F/17F 2房2廳1衛 · 32.94 坪 21.6 萬/坪總 678 萬 2019-05-10 6F/17F 2房2廳1衛 · 32.94 坪 21.4 萬/坪總 653 萬 2019-04-27 7F/17F 2房2廳1衛 · 32.94 坪 22.5 萬/坪總 680 萬 2019-04-17 9F/17F 2房2廳1衛 · 32.94 坪 21.5 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。