桃園市桃園區大有路417之1號1F/14F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,619 萬 34.3 萬/坪 × 49.97 坪
權狀坪數49.97 坪
主建物23.61 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.97 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 26.36 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪49.97 坪
土地坐落 大有段 838 地號
價格拆解
成交總價1,619 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,434 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
大有路中位 20.3
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比大有路中位 高 69%比桃園區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,619 萬
+14%
2026 年推估1,852 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,147 萬
每月月付42,979 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：112年2月3日更名價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。