桃園市中壢區內定六街410號8F/9F
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 27.1 萬/坪 × 48.85 坪
權狀坪數48.85 坪
主建物18.77 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.85 坪
└ 主建物 18.77 坪
└ 公設等 30.08 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪48.85 坪
土地坐落 內壢段 3435-1 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價840 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27
內定六街中位 26.6
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比內定六街中位 高 2%比中壢區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+2%
2026 年推估1,016 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-08-17 7F/9F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 27.1 萬/坪總 992 萬 2023-12-21 9F/9F 3房2廳2衛 · 40.96 坪 27 萬/坪總 970 萬 2023-11-01 2F/9F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 28.5 萬/坪總 1,035 萬 2023-10-01 3F/9F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 26.3 萬/坪總 968 萬 2023-09-02 5F/9F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 26.6 萬/坪總 970 萬 2023-08-07 4F/9F 3房2廳2衛 · 40.83 坪 26 萬/坪總 948 萬 2023-08-06 6F/9F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 26.7 萬/坪總 978 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。