桃園市中壢區榮安一街326號10F/14F
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 15.4 萬/坪 × 27.32 坪
權狀坪數27.32 坪
主建物13.1 坪
公設比49.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 27.32 坪
└ 主建物 13.1 坪
└ 公設等 14.22 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪27.32 坪
土地坐落 自立段 1053 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 17.6
榮安一街中位 14.5
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 12%比榮安一街中位 高 6%比中壢區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+43%
2026 年推估599 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 14F/14F 1房1廳1衛 · 19.54 坪 30.2 萬/坪總 590 萬 2025-11-08 13F/14F 1房1廳1衛 · 19.42 坪 32.4 萬/坪總 630 萬 2025-08-11 12F/14F 1房1廳1衛 · 18.11 坪 34.7 萬/坪總 628 萬 2025-06-11 10F/14F 2房1廳1衛 · 20.12 坪 29.8 萬/坪總 600 萬 2025-05-10 11F/14F 2房1廳1衛 · 29.58 坪 24.3 萬/坪總 720 萬 2024-10-26 9F/14F 1房1廳1衛 · 26.84 坪 26.1 萬/坪總 700 萬 2024-10-16 7F/14F 2房1廳2衛 · 26.6 坪 26.5 萬/坪總 706 萬 2024-07-08 6F/14F 1房1廳1衛 · 27.32 坪 26.7 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。