桃園市觀音區忠富路上大段52巷77號
2022-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,346 萬 41.6 萬/坪 × 56.36 坪
權狀坪數56.36 坪
主建物55.35 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.36 坪
└ 主建物 55.35 坪
└ 公設等 1.01 坪
土地持分 218.71 坪
0 坪218.71 坪
土地坐落 忠愛段 2461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.6
忠富路上大段中位 43.1
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比忠富路上大段中位 低 3%比觀音區 2022 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,346 萬
+25%
2026 年推估2,923 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 577 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）469 萬
貸款（8 成）1,877 萬
每月月付70,312 元
30 年總利息654 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。