桃園市八德區豐吉路138巷37號7F/10F
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 769 萬 22.9 萬/坪 × 38.82 坪
權狀坪數38.82 坪
主建物17.18 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.82 坪
└ 主建物 17.18 坪
└ 公設等 21.64 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪38.82 坪
土地坐落 豐田段 953 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價769 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價659 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
豐吉路中位 26.6
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比豐吉路中位 低 14%比八德區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交769 萬
+29%
2026 年推估993 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）527 萬
每月月付19,751 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 8F/10F 2房2廳1衛 · 38.82 坪 27.8 萬/坪總 1,080 萬 2024-01-22 7F/10F 2房2廳1衛 · 38.82 坪 26.8 萬/坪總 1,042 萬 2022-08-18 9F/10F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 29.4 萬/坪總 951 萬 2022-03-16 5F/10F 2房2廳1衛 · 28.79 坪 26.8 萬/坪總 770 萬 2022-01-12 10F/10F 2房2廳1衛 · 38.82 坪 22.3 萬/坪總 747 萬 2021-12-22 6F/10F 2房2廳1衛 · 38.82 坪 22.8 萬/坪總 761 萬 2021-12-17 3F/10F 2房2廳1衛 · 39.63 坪 22.3 萬/坪總 757 萬 2021-12-03 2F/10F 2房2廳1衛 · 28.79 坪 22.2 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。