桃園市桃園區青溪一路21號14F/15F
2021-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,647 萬 36.2 萬/坪 × 49.71 坪
權狀坪數49.71 坪
主建物23.56 坪
公設比35.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.71 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 26.15 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪49.71 坪
土地坐落 三民段 276 地號
價格拆解
成交總價1,647 萬
其中車位−178 萬
扣車位後房價1,469 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 36.3
青溪一路中位 36.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比青溪一路中位 低 1%比桃園區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,647 萬
+24%
2026 年推估2,038 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,175 萬
每月月付44,028 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（178 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 38.5 萬/坪總 1,915 萬 2024-04-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 39.2 萬/坪總 1,950 萬 2022-02-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 41.2 萬/坪總 1,855 萬 2022-02-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 40.5 萬/坪總 1,826 萬 2022-01-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 40.9 萬/坪總 1,835 萬 2021-09-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 36.3 萬/坪總 1,646 萬 2021-09-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 36 萬/坪總 1,636 萬 2021-08-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.71 坪 36.4 萬/坪總 1,676 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。