桃園市中壢區龍興路606號8F/15F
2019-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 17.5 萬/坪 × 31.43 坪
權狀坪數31.43 坪
主建物11.77 坪
公設比59.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.43 坪
└ 主建物 11.77 坪
└ 公設等 19.66 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪31.43 坪
土地坐落 後興段 86-3 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 20.9
龍興路中位 18.9
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 16%比龍興路中位 低 7%比中壢區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+43%
2026 年推估784 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 7F/15F 1房1廳1衛 · 31.43 坪 28.6 萬/坪總 900 萬 2025-12-01 11F/15F 2房1廳1衛 · 20.02 坪 37.4 萬/坪總 748 萬 2025-04-27 14F/15F 2房1廳1衛 · 31.43 坪 28.6 萬/坪總 900 萬 2024-10-17 9F/15F 1房1廳1衛 · 18.01 坪 40.5 萬/坪總 730 萬 2024-07-22 12F/15F 1房2廳1衛 · 18.01 坪 42.2 萬/坪總 760 萬 2024-06-13 9F/15F 1房1廳1衛 · 29.42 坪 29.6 萬/坪總 870 萬 2024-06-12 15F/15F 1房1廳1衛 · 28.51 坪 37.8 萬/坪總 830 萬 2024-06-07 11F/15F 1房1廳1衛 · 31.43 坪 33 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。