桃園市中壢區環北路5號5F/12F
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 16.6 萬/坪 × 33.19 坪
權狀坪數33.19 坪
主建物26.67 坪
公設比9.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.19 坪
└ 主建物 26.67 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪33.19 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 39-134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.3
環北路中位 28.2
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 2%比環北路中位 低 41%比中壢區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+17%
2026 年推估643 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-05 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 21.1 萬/坪總 960 萬 2023-03-09 9F/12F 2房2廳2衛 · 45.54 坪 16.3 萬/坪總 740 萬 2021-12-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 17.5 萬/坪總 740 萬 2021-05-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 16.1 萬/坪總 790 萬 2020-03-15 6F/12F 4房2廳2衛 · 49.08 坪 18.1 萬/坪總 890 萬 2018-10-26 2F/12F 0房0廳0衛 · 28.02 坪 13.9 萬/坪總 388 萬 2015-09-30 9F/12F 4房3廳2衛 · 94.89 坪 15.6 萬/坪總 1,480 萬 2013-09-12 7F/12F 1房1廳1衛 · 46.05 坪 8.7 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。