桃園市中壢區松勇路56號6F/14F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 461 萬 20.9 萬/坪 × 22.04 坪
權狀坪數22.04 坪
主建物13.54 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 22.04 坪
└ 主建物 13.54 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪22.04 坪
土地坐落 雙嶺段 1449 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 21.5
松勇路中位 31
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 3%比松勇路中位 低 33%比中壢區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交461 萬
+33%
2026 年推估613 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）369 萬
每月月付13,817 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 14F/14F 2房1廳1衛 · 30.7 坪 33.6 萬/坪總 1,030 萬 2024-07-09 12F/14F 1房2廳1衛 · 30.7 坪 42.4 萬/坪總 1,085 萬 2022-11-18 7F/14F 2房1廳1衛 · 30.7 坪 27.2 萬/坪總 715 萬 2020-09-06 13F/14F 2房1廳1衛 · 30.7 坪 26.1 萬/坪總 690 萬 2020-09-02 5F/14F 2房1廳1衛 · 22.04 坪 20.5 萬/坪總 452 萬 2020-08-15 12F/14F 2房1廳1衛 · 30.7 坪 22.3 萬/坪總 606 萬 2020-08-11 14F/14F 2房1廳1衛 · 30.7 坪 22.5 萬/坪總 611 萬 2020-06-28 11F/14F 2房1廳1衛 · 30.7 坪 22.1 萬/坪總 602 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。