桃園市中壢區興仁路二段2號4F/7F

2022-09-29 實價登錄成交明細

成交總價 158 萬 20.3 萬/坪 × 7.79 坪

權狀坪數7.79 坪

主建物4.73 坪

公設比32.4%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 7.79 坪

└ 主建物 4.73 坪

└ 公設等 3.06 坪

土地持分 1.45 坪

0 坪7.79 坪

土地坐落 遠東段 206 地號

成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪

本筆成交 20.3

本棟中位 14.8

興仁路二段中位 16.6

中壢區 2022 年中位 27.7

比本棟中位高 37%比興仁路二段中位高 22%比中壢區 2022 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交158 萬

+6%

2026 年推估168 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）32 萬

貸款（8 成）126 萬

每月月付4,735 元

30 年總利息44 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。