桃園市中壢區永嘉街48號15F/15F
2020-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 32.7 萬/坪 × 27.98 坪
權狀坪數27.98 坪
主建物17.35 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.98 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪27.98 坪
土地坐落 興南段興南小段 207-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 31.8
永嘉街中位 31.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 3%比永嘉街中位 高 3%比中壢區 2020 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交915 萬
+33%
2026 年推估1,217 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。