桃園市楊梅區中華南路二段480巷6之1號5F/5F
2024-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 903 萬 24.5 萬/坪 × 36.85 坪
權狀坪數36.85 坪
主建物23.91 坪
公設比29%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.85 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 12.94 坪
土地持分 13.41 坪
0 坪36.85 坪
土地坐落 田心段 25-20 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.3
中華南路二段中位 23.4
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 1%比中華南路二段中位 高 5%比楊梅區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交903 萬
-3%
2026 年推估879 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,064 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。