桃園市中壢區元化路二段126之1號10F/12F
2021-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 16.1 萬/坪 × 57.3 坪
權狀坪數57.3 坪
主建物41.53 坪
公設比13.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 57.3 坪
└ 主建物 41.53 坪
└ 公設等 15.77 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪57.3 坪
土地坐落 老街溪段 1585 地號
價格拆解
成交總價925 萬
扣車位後房價925 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.4
元化路二段中位 21.2
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 2%比元化路二段中位 低 24%比中壢區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交925 萬
+17%
2026 年推估1,081 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台有少許壁癌情事
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。