桃園市平鎮區中豐路南勢二段472號14F/14F
2017-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 14.2 萬/坪 × 55.8 坪
權狀坪數55.8 坪
主建物24.56 坪
公設比47.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.8 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 31.24 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪55.8 坪
土地坐落 平南段 1067 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價715 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價605 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.5
中豐路南勢二段中位 14.1
平鎮區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 2%比中豐路南勢二段中位 高 1%比平鎮區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.8 坪 20.3 萬/坪總 1,133 萬 2019-11-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.8 坪 13.6 萬/坪總 760 萬 2017-07-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.8 坪 14 萬/坪總 705 萬 2017-07-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.8 坪 14.7 萬/坪總 735 萬 2017-07-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.18 坪 14.7 萬/坪總 750 萬 2017-07-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.8 坪 14.5 萬/坪總 732 萬 2017-07-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 55.8 坪 14.2 萬/坪總 713 萬 2017-07-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 56.18 坪 14.4 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。