桃園市中壢區陸光六街53號5F/12F
2017-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 998 萬 20.4 萬/坪 × 50.04 坪
權狀坪數50.04 坪
主建物25.35 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.04 坪
└ 主建物 25.35 坪
└ 公設等 24.69 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪50.04 坪
土地坐落 自立段 1034 地號
價格拆解
成交總價998 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價848 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 53.4
陸光六街中位 13.5
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 62%比陸光六街中位 高 51%比中壢區 2017 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,416 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-09-18 1F/12F 0房0廳0衛 · 18.34 坪 53.4 萬/坪總 980 萬 2018-01-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 21.2 萬/坪總 1,033 萬 2017-10-10 7F/12F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 20.7 萬/坪總 1,008 萬 2017-10-06 8F/12F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 20.2 萬/坪總 990 萬 2017-09-30 12F/12F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 20.5 萬/坪總 1,010 萬 2017-09-28 1F/12F 0房0廳0衛 · 18.34 坪 40.2 萬/坪總 738 萬 2017-09-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 20.6 萬/坪總 1,005 萬 2017-09-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 20.1 萬/坪總 986 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。