桃園市桃園區文中東路102號2F/15F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 27.3 萬/坪 × 48.19 坪
權狀坪數48.19 坪
主建物25.11 坪
公設比31.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.19 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 23.08 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪48.19 坪
土地坐落 中路三段 192 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 25.1
文中東路中位 27.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 9%比文中東路中位 高 0%比桃園區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,260 萬
+34%
2026 年推估1,693 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-07 14F/15F 4房2廳2衛 · 48.58 坪 33.8 萬/坪總 1,640 萬 2022-01-21 14F/15F 4房2廳2衛 · 48.58 坪 30.9 萬/坪總 1,500 萬 2021-03-16 3F/15F 4房2廳2衛 · 48.2 坪 26.2 萬/坪總 1,230 萬 2020-10-18 14F/15F 4房2廳2衛 · 48.58 坪 26.3 萬/坪總 1,218 萬 2020-09-25 10F/15F 4房2廳2衛 · 48.2 坪 25.1 萬/坪總 1,141 萬 2020-09-19 4F/15F 4房2廳2衛 · 48.2 坪 24.7 萬/坪總 1,155 萬 2020-09-05 7F/15F 4房2廳2衛 · 56.47 坪 24.8 萬/坪總 1,290 萬 2020-08-18 5F/15F 4房2廳2衛 · 48.2 坪 24.2 萬/坪總 1,135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。