桃園市觀音區工業六路2號
2023-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 36,875 萬 34.7 萬/坪 × 1061.38 坪
權狀坪數1061.38 坪
主建物1061.38 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 1061.38 坪
└ 主建物 1061.38 坪
土地持分 1512.51 坪
0 坪1512.51 坪
土地坐落 工業區段五小段 102-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.7
工業六路中位 34.7
觀音區 2023 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比工業六路中位 高 0%比觀音區 2023 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交36,875 萬
+8%
2026 年推估39,892 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,017 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,375 萬
貸款（8 成）29,500 萬
每月月付1,105,189 元
30 年總利息10,287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混泥土、鋼鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。