桃園市桃園區樹仁三街87巷52號12F/15F
2022-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,483 萬 32.2 萬/坪 × 55.68 坪
權狀坪數55.68 坪
主建物22.41 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 55.68 坪
└ 主建物 22.41 坪
└ 公設等 33.27 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪55.68 坪
土地坐落 桃鶯段 765 地號
價格拆解
成交總價1,483 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,163 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.7
樹仁三街中位 18
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 2%比樹仁三街中位 高 79%比桃園區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,483 萬
+15%
2026 年推估1,703 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）930 萬
每月月付34,857 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：土地價款:640萬元整建物價款:523萬元整車位價款:320萬元整114.03.25更名為夫妻名義總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。