桃園市中壢區長春三路3號12F/14F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 21.3 萬/坪 × 86.91 坪
權狀坪數86.91 坪
主建物43.81 坪
公設比45.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 86.91 坪
└ 主建物 43.81 坪
└ 公設等 43.1 坪
土地持分 13.27 坪
0 坪86.91 坪
土地坐落 中工段 744-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 22.3
長春三路中位 19.8
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 4%比長春三路中位 高 8%比中壢區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+17%
2026 年推估2,163 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。