桃園市八德區廣隆街138巷9號7F/7F
2024-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 27.4 萬/坪 × 31.42 坪
權狀坪數31.42 坪
主建物24.28 坪
公設比13.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.42 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪31.42 坪
土地坐落 興隆段 452 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 18.7
廣隆街中位 18.3
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 47%比廣隆街中位 高 50%比八德區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交860 萬
-11%
2026 年推估769 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。