桃園市桃園區民生路671號11F/14F
2019-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 521 萬 16.5 萬/坪 × 31.59 坪
權狀坪數31.59 坪
主建物19.84 坪
公設比29.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.59 坪
└ 主建物 19.84 坪
└ 公設等 11.75 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪31.59 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2016 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17.9
民生路中位 22.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 8%比民生路中位 低 26%比桃園區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交521 萬
+50%
2026 年推估782 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）417 萬
每月月付15,615 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.03 坪 27 萬/坪總 973 萬 2023-01-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.07 坪 26.3 萬/坪總 1,000 萬 2020-07-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.03 坪 17.9 萬/坪總 680 萬 2019-10-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.03 坪 18.2 萬/坪總 695 萬 2017-04-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 31.59 坪 19.6 萬/坪總 620 萬 2016-08-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.58 坪 15.6 萬/坪總 600 萬 2016-06-05 14F/14F 2房2廳1衛 · 32.22 坪 16.1 萬/坪總 520 萬 2013-09-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.03 坪 17.5 萬/坪總 665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。