桃園市中壢區中園路36之13號2F/23F
2026-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 32 萬/坪 × 14.21 坪
權狀坪數14.21 坪
主建物7.49 坪
公設比33.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 14.21 坪
└ 主建物 7.49 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 1.14 坪
0 坪14.21 坪
土地坐落 普義段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 23.9
中園路中位 19.9
中壢區 2026 年中位 30.3
比本棟中位 高 34%比中園路中位 高 61%比中壢區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-29 23F/23F 1房1廳1衛 · 14.21 坪 38.6 萬/坪總 548 萬 2024-07-01 7F/23F 1房1廳1衛 · 14.21 坪 35.2 萬/坪總 500 萬 2024-01-10 12F/23F 1房1廳1衛 · 14.21 坪 28.2 萬/坪總 400 萬 2024-01-04 16F/23F 1房1廳1衛 · 14.21 坪 32.9 萬/坪總 468 萬 2023-06-16 14F/23F 1房1廳1衛 · 14.21 坪 27.6 萬/坪總 392 萬 2023-04-27 9F/23F 1房1廳1衛 · 14.21 坪 30.4 萬/坪總 432 萬 2021-12-13 23F/23F 1房1廳1衛 · 14.21 坪 23.9 萬/坪總 340 萬 2021-05-31 21F/23F 1房0廳1衛 · 14.21 坪 23.9 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。