桃園市觀音區忠富路富源段367號8F/10F
2018-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15.3 萬/坪 × 34.04 坪
權狀坪數34.04 坪
主建物21.62 坪
公設比29.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.04 坪
└ 主建物 21.62 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪34.04 坪
土地坐落 中觀段 137 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.9
忠富路富源段中位 15.3
觀音區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 4%比忠富路富源段中位 高 0%比觀音區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+57%
2026 年推估814 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-07-31 3F/10F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 19.6 萬/坪總 666 萬 2021-10-02 9F/10F 3房1廳2衛 · 44.43 坪 15.2 萬/坪總 675 萬 2020-05-01 10F/10F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 16.2 萬/坪總 550 萬 2019-12-15 2F/10F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 14.3 萬/坪總 488 萬 2019-09-26 3F/10F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 18.8 萬/坪總 640 萬 2019-04-18 5F/10F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 17.8 萬/坪總 604 萬 2019-03-03 4F/10F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 15 萬/坪總 630 萬 2019-01-29 9F/10F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 16.2 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。