桃園市桃園區經國路808巷69號8F/11F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,028 萬 38.3 萬/坪 × 26.83 坪
權狀坪數26.83 坪
主建物16.12 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.83 坪
└ 主建物 16.12 坪
└ 公設等 10.71 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪26.83 坪
土地坐落 水汴頭段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 39.2
經國路中位 27.3
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 低 2%比經國路中位 高 40%比桃園區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,028 萬
+6%
2026 年推估1,094 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-29 10F/11F 2房2廳1衛 · 36.69 坪 40.8 萬/坪總 1,289 萬 2024-02-03 2F/11F 2房2廳1衛 · 25.42 坪 41.4 萬/坪總 1,053 萬 2024-02-02 3F/11F 2房2廳1衛 · 25.42 坪 39.7 萬/坪總 1,010 萬 2023-11-04 9F/11F 2房2廳1衛 · 36.69 坪 39.2 萬/坪總 1,252 萬 2023-10-29 11F/11F 2房2廳1衛 · 36.69 坪 38.9 萬/坪總 1,238 萬 2023-09-20 5F/11F 2房2廳1衛 · 36.69 坪 38.5 萬/坪總 1,237 萬 2023-09-19 7F/11F 2房2廳1衛 · 36.69 坪 39.3 萬/坪總 1,265 萬 2023-09-18 4F/11F 2房2廳1衛 · 26.83 坪 37.5 萬/坪總 1,006 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。