桃園市桃園區龍祥街50之15號10F/12F
2016-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 10.8 萬/坪 × 55.64 坪
權狀坪數55.64 坪
主建物26.02 坪
公設比47%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 55.64 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 29.62 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪55.64 坪
土地坐落 龍祥段 908 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 16.2
龍祥街中位 14.8
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 33%比龍祥街中位 低 27%比桃園區 2016 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-10-30 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 19.1 萬/坪總 650 萬 2021-01-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 18.2 萬/坪總 618 萬 2020-09-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 16.2 萬/坪總 550 萬 2020-07-01 8F/12F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 12.3 萬/坪總 420 萬 2017-06-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 15.6 萬/坪總 530 萬 2014-10-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 13 萬/坪總 443 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。