桃園市八德區永豐路506巷21號7F/15F
2024-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,254 萬 37 萬/坪 × 37.46 坪
權狀坪數37.46 坪
主建物17.95 坪
公設比32.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.46 坪
└ 主建物 17.95 坪
└ 公設等 19.51 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪37.46 坪
土地坐落 茄苳段 421-11 地號
價格拆解
成交總價1,254 萬
其中車位−184 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 36.9
永豐路中位 36
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 0%比永豐路中位 高 3%比八德區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,254 萬
-11%
2026 年推估1,122 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（184 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-08 12F/15F 2房2廳2衛 · 37.46 坪 38.1 萬/坪總 1,283 萬 2024-03-06 2F/15F 2房2廳2衛 · 37.46 坪 36.7 萬/坪總 1,231 萬 2024-03-03 15F/15F 2房2廳2衛 · 37.46 坪 37.7 萬/坪總 1,263 萬 2024-01-27 11F/15F 2房2廳2衛 · 37.18 坪 37.3 萬/坪總 1,264 萬 2024-01-27 9F/15F 2房2廳2衛 · 37.46 坪 37.3 萬/坪總 1,251 萬 2024-01-26 10F/15F 2房2廳2衛 · 37.18 坪 37.5 萬/坪總 1,270 萬 2024-01-08 14F/15F 2房2廳2衛 · 37.46 坪 36.9 萬/坪總 1,248 萬 2024-01-02 6F/15F 2房2廳2衛 · 37.18 坪 36.3 萬/坪總 1,225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。