桃園市中壢區高鐵南路二段358之3號25F/25F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 42 萬/坪 × 35.07 坪
權狀坪數35.07 坪
主建物13.79 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.07 坪
└ 主建物 13.79 坪
└ 公設等 21.28 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪35.07 坪
土地坐落 青芝段 159-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,115 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價955 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 37
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 14%比高鐵南路二段中位 高 21%比中壢區 2020 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,115 萬
+33%
2026 年推估1,484 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層25F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 7F/25F 2房1廳1衛 · 35.07 坪 43.3 萬/坪總 1,520 萬 2021-08-01 19F/25F 0房0廳0衛 · 35.07 坪 28.5 萬/坪總 1,000 萬 2021-05-09 17F/25F 1房0廳1衛 · 35.07 坪 31.5 萬/坪總 1,106 萬 2020-10-17 20F/25F 0房0廳0衛 · 35.25 坪 41.9 萬/坪總 1,130 萬 2020-10-15 7F/25F 0房0廳0衛 · 35.07 坪 39.5 萬/坪總 1,063 萬 2020-08-23 10F/25F 0房0廳0衛 · 35.25 坪 40.4 萬/坪總 1,094 萬 2020-05-30 15F/25F 0房0廳0衛 · 35.07 坪 37 萬/坪總 1,000 萬 2020-04-20 8F/25F 0房0廳0衛 · 35.25 坪 33.5 萬/坪總 906 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。