桃園市桃園區青溪一路100巷88號4F/11F
2023-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,623 萬 45.9 萬/坪 × 41.84 坪
權狀坪數41.84 坪
主建物19.11 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.84 坪
└ 主建物 19.11 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪41.84 坪
土地坐落 三民段 169 地號
價格拆解
成交總價1,623 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,423 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 50.6
青溪一路中位 36.5
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 低 9%比青溪一路中位 高 26%比桃園區 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,623 萬
+7%
2026 年推估1,732 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,138 萬
每月月付42,649 元
30 年總利息397 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（6 筆）
2024-08-15 7F/11F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 52.7 萬/坪總 1,848 萬 2024-05-15 5F/11F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 50.6 萬/坪總 1,770 萬 2024-04-09 11F/11F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 51.1 萬/坪總 1,800 萬 2024-02-17 10F/11F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 50.6 萬/坪總 1,770 萬 2023-12-09 6F/11F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 49 萬/坪總 1,720 萬 2023-12-03 8F/11F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 49.8 萬/坪總 1,724 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。