桃園市大園區大觀路600巷21號
2014-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 4.5 萬/坪 × 211.57 坪
權狀坪數211.57 坪
主建物40.95 坪
公設比60%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 211.57 坪
└ 主建物 40.95 坪
└ 公設等 170.62 坪
土地持分 17.33 坪
0 坪211.57 坪
土地坐落 許厝港段 125-269 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 4.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 10.8
大觀路中位 13.2
大園區 2014 年中位 22.4
比本棟中位 低 58%比大觀路中位 低 66%比大園區 2014 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。