桃園市中壢區南園二路279號2F/12F
2024-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 26.4 萬/坪 × 43.88 坪
權狀坪數43.88 坪
主建物21.8 坪
公設比43.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 43.88 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 22.08 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪43.88 坪
土地坐落 培英段 19 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 19.2
南園二路中位 18.4
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 38%比南園二路中位 高 43%比中壢區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,160 萬
-5%
2026 年推估1,108 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-01 2F/12F 2房1廳2衛 · 43.88 坪 22.8 萬/坪總 1,000 萬 2022-04-25 3F/12F 2房2廳2衛 · 44.76 坪 21.7 萬/坪總 970 萬 2020-12-04 4F/12F 2房2廳2衛 · 44.76 坪 20.1 萬/坪總 858 萬 2016-04-27 5F/12F 2房2廳2衛 · 44.76 坪 16.1 萬/坪總 720 萬 2014-03-18 4F/12F 2房2廳2衛 · 44.76 坪 19.2 萬/坪總 860 萬 2012-11-09 4F/12F 2房2廳2衛 · 44.76 坪 15.3 萬/坪總 665 萬 2012-08-24 2F/12F 2房2廳2衛 · 43.88 坪 14.7 萬/坪總 635 萬 2012-06-23 3F/12F 2房2廳2衛 · 44.76 坪 16.3 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。