桃園市中壢區山東路218巷29號
2022-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 20.1 萬/坪 × 36.9 坪
權狀坪數36.9 坪
主建物22.62 坪
公設比23.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.9 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 14.28 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪36.9 坪
土地坐落 山上段 1361 地號
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價650 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 18.8
山東路中位 24.2
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 7%比山東路中位 低 17%比中壢區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+5%
2026 年推估798 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-30 2房2廳4衛 · 35.53 坪 23.9 萬/坪總 850 萬 2022-10-03 2F/5F 2房2廳2衛 · 18.73 坪 18.2 萬/坪總 340 萬 2022-06-25 2房2廳4衛 · 36.73 坪 20.8 萬/坪總 778 萬 2021-09-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 24.25 坪 21 萬/坪總 510 萬 2021-09-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 24.25 坪 18.7 萬/坪總 453 萬 2021-08-26 5F/5F 2房2廳2衛 · 18.73 坪 19.3 萬/坪總 361 萬 2021-07-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 23.65 坪 18.6 萬/坪總 440 萬 2021-07-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 23.99 坪 18.8 萬/坪總 452 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。