桃園市大園區學二街42之6號
2022-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 25.8 萬/坪 × 60.09 坪
權狀坪數60.09 坪
主建物52.38 坪
公設比1.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 60.09 坪
└ 主建物 52.38 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 19.62 坪
0 坪60.09 坪
土地坐落 客運二段 253-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 27.8
學二街中位 26.1
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 低 7%比學二街中位 低 1%比大園區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+1%
2026 年推估1,567 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：113.06.06讓渡，價格未變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。