桃園市中壢區聖德路二段385號11F/13F
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 16.3 萬/坪 × 58.06 坪
權狀坪數58.06 坪
主建物28.76 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 58.06 坪
└ 主建物 28.76 坪
└ 公設等 29.3 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪58.06 坪
土地坐落 月眉段 42 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價845 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.8
聖德路二段中位 22.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 3%比聖德路二段中位 低 28%比中壢區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+17%
2026 年推估1,122 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。