桃園市中壢區環保路283號4F/15F
2022-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 936 萬 21.8 萬/坪 × 42.91 坪
權狀坪數42.91 坪
主建物22 坪
公設比32.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.91 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 20.91 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪42.91 坪
土地坐落 內厝段 118 地號
價格拆解
成交總價936 萬
扣車位後房價936 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 14.3
環保路中位 14.9
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 52%比環保路中位 高 46%比中壢區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交936 萬
+5%
2026 年推估982 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 28.9 萬/坪總 1,260 萬 2024-03-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 27.3 萬/坪總 1,187 萬 2023-07-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 23.4 萬/坪總 1,020 萬 2022-02-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 22.1 萬/坪總 946 萬 2020-07-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 17.2 萬/坪總 750 萬 2020-06-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 15.7 萬/坪總 685 萬 2020-05-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 16.5 萬/坪總 708 萬 2020-05-05 1F/15F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 15.7 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。