桃園市桃園區永安路653巷9號4F/14F
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 30.1 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物15.6 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 15.6 坪
└ 公設等 23.69 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪39.29 坪
土地坐落 中路三段 26 地號
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價785 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.3
永安路中位 29.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 1%比永安路中位 高 1%比桃園區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交970 萬
+24%
2026 年推估1,204 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-28 13F/14F 2房2廳1衛 · 39.29 坪 42.7 萬/坪總 1,320 萬 2023-11-09 14F/14F 2房2廳1衛 · 39.29 坪 32.6 萬/坪總 1,280 萬 2022-08-31 12F/14F 2房2廳1衛 · 39.29 坪 41 萬/坪總 1,250 萬 2021-09-14 2F/14F 2房1廳1衛 · 38.83 坪 35.5 萬/坪總 1,100 萬 2021-04-20 14F/14F 2房1廳1衛 · 39.29 坪 31.6 萬/坪總 1,010 萬 2021-03-24 3F/14F 2房1廳1衛 · 39.29 坪 29.5 萬/坪總 939 萬 2021-02-28 12F/14F 2房1廳1衛 · 39.29 坪 30.7 萬/坪總 972 萬 2021-01-24 6F/14F 2房1廳1衛 · 39.29 坪 30 萬/坪總 953 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。