桃園市桃園區龍泉二街49號19F/19F
2014-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,352 萬 20.9 萬/坪 × 68.92 坪
權狀坪數68.92 坪
主建物30.91 坪
公設比48.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.92 坪
└ 主建物 30.91 坪
└ 公設等 38.01 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪68.92 坪
土地坐落 龍祥段 1001 地號
價格拆解
成交總價1,352 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,092 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 19
龍泉二街中位 19.3
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 10%比龍泉二街中位 高 8%比桃園區 2014 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）874 萬
每月月付32,729 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 4F/19F 4房2廳2衛 · 59.99 坪 30.3 萬/坪總 1,820 萬 2021-08-04 18F/19F 4房2廳2衛 · 60.56 坪 22.6 萬/坪總 1,330 萬 2019-09-14 3F/19F 4房2廳2衛 · 60.56 坪 17.5 萬/坪總 1,060 萬 2016-12-04 14F/19F 4房2廳2衛 · 60.56 坪 16.9 萬/坪總 1,025 萬 2015-05-21 13F/19F 4房2廳2衛 · 59.99 坪 19 萬/坪總 1,136 萬 2014-12-31 15F/19F 4房2廳2衛 · 60.56 坪 19 萬/坪總 1,130 萬 2014-12-31 14F/19F 4房2廳2衛 · 60.56 坪 18.6 萬/坪總 1,110 萬 2014-12-29 18F/19F 4房2廳2衛 · 60.56 坪 18.8 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。