桃園市桃園區藝文一街8號25F/28F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 33.8 萬/坪 × 201.25 坪
權狀坪數201.25 坪
主建物103.8 坪
公設比32.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 201.25 坪
└ 主建物 103.8 坪
└ 公設等 97.45 坪
土地持分 18.61 坪
0 坪201.25 坪
土地坐落 同德段 58 地號
價格拆解
成交總價6,800 萬
扣車位後房價6,800 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 30.5
藝文一街中位 37.4
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 11%比藝文一街中位 低 10%比桃園區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,800 萬
+23%
2026 年推估8,391 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層25F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-04-10 26F/28F 3房2廳3衛 · 239.74 坪 33.4 萬/坪總 8,000 萬 2019-12-10 8F/28F 3房2廳3衛 · 110.94 坪 28.8 萬/坪總 3,200 萬 2019-09-29 21F/28F 3房2廳3衛 · 123.77 坪 30.9 萬/坪總 3,828 萬 2019-09-08 24F/28F 3房2廳3衛 · 123.77 坪 29.9 萬/坪總 3,700 萬 2019-06-22 23F/28F 3房2廳3衛 · 123.77 坪 30.9 萬/坪總 3,828 萬 2019-06-11 22F/28F 3房2廳3衛 · 122.59 坪 31.5 萬/坪總 3,858 萬 2018-12-14 25F/28F 3房2廳3衛 · 214.08 坪 34.3 萬/坪總 7,336 萬 2018-11-27 16F/28F 3房2廳3衛 · 122.59 坪 30.5 萬/坪總 3,736 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。