桃園市桃園區力行路297號11F/13F
2019-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,046 萬 24.4 萬/坪 × 45.69 坪
權狀坪數45.69 坪
主建物22.13 坪
公設比31%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.69 坪
└ 主建物 22.13 坪
└ 公設等 23.56 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪45.69 坪
土地坐落 中路三段 120 地號
價格拆解
成交總價1,046 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價916 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 25.6
力行路中位 27.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 5%比力行路中位 低 12%比桃園區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,046 萬
+50%
2026 年推估1,569 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）733 萬
每月月付27,454 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-08-16 13F/13F 3房2廳2衛 · 38.25 坪 27.1 萬/坪總 955 萬 2020-07-12 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 25.6 萬/坪總 1,100 萬 2020-03-06 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 25.6 萬/坪總 1,103 萬 2020-03-03 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 25.5 萬/坪總 1,100 萬 2020-01-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 24.9 萬/坪總 1,065 萬 2019-12-29 9F/13F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 26.7 萬/坪總 1,135 萬 2019-10-02 6F/13F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 27.5 萬/坪總 1,174 萬 2019-06-08 8F/13F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 25.2 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。