桃園市中壢區春德路273號6F/15F
2019-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,187 萬 29.4 萬/坪 × 45.33 坪
權狀坪數45.33 坪
主建物20.32 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.33 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 25.01 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪45.33 坪
土地坐落 青昇段 460 地號
價格拆解
成交總價1,187 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,027 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
春德路中位 32.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比春德路中位 低 9%比中壢區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,187 萬
+43%
2026 年推估1,693 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,780 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 45.4 萬/坪總 1,690 萬 2019-10-20 8F/15F 3房1廳2衛 · 45.33 坪 29.7 萬/坪總 1,188 萬 2019-09-01 11F/15F 3房1廳2衛 · 45.33 坪 29.7 萬/坪總 1,200 萬 2019-07-04 4F/15F 3房1廳2衛 · 46.06 坪 30.3 萬/坪總 1,219 萬 2019-05-17 5F/15F 3房1廳2衛 · 45.33 坪 29 萬/坪總 1,178 萬 2019-03-23 12F/15F 3房1廳2衛 · 45.33 坪 29.3 萬/坪總 1,185 萬 2019-03-13 15F/15F 3房1廳2衛 · 45.51 坪 29.1 萬/坪總 1,158 萬 2018-09-23 14F/15F 3房1廳2衛 · 45.33 坪 28.9 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。