桃園市中壢區高鐵南路二段337號6F/16F
2019-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,646 萬 30.4 萬/坪 × 63.77 坪
權狀坪數63.77 坪
主建物24.24 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 63.77 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 39.53 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪63.77 坪
土地坐落 青芝段 113 地號
價格拆解
成交總價1,646 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,266 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 35.9
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 15%比高鐵南路二段中位 低 12%比中壢區 2019 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,646 萬
+43%
2026 年推估2,347 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 701 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,013 萬
每月月付37,944 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-10 9F/16F 3房2廳2衛 · 85.95 坪 36 萬/坪總 2,136 萬 2020-10-20 13F/16F 3房2廳2衛 · 63.77 坪 35.9 萬/坪總 1,853 萬 2020-09-27 11F/16F 3房2廳2衛 · 63.77 坪 35 萬/坪總 1,831 萬 2020-09-18 15F/16F 3房2廳2衛 · 52.68 坪 36.3 萬/坪總 1,710 萬 2020-09-10 16F/16F 3房2廳2衛 · 63.77 坪 35.5 萬/坪總 1,836 萬 2020-09-07 14F/16F 3房2廳2衛 · 52.68 坪 36 萬/坪總 1,678 萬 2020-08-22 12F/16F 3房2廳2衛 · 52.68 坪 35.9 萬/坪總 1,663 萬 2020-08-20 10F/16F 3房2廳2衛 · 52.68 坪 37.4 萬/坪總 1,725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。