桃園市桃園區國豐八街6號4F/7F
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 35.5 萬/坪 × 27.28 坪
權狀坪數27.28 坪
主建物13.28 坪
公設比44.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.28 坪
└ 主建物 13.28 坪
└ 公設等 14 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪27.28 坪
土地坐落 龍安段 82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 36.4
國豐八街中位 21.7
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 低 2%比國豐八街中位 高 64%比桃園區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交968 萬
+7%
2026 年推估1,033 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。