桃園市中壢區龍岡路三段37巷30號14F/15F
2019-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 14.8 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物15.94 坪
公設比31.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 20.64 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 永興段 93 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.1
龍岡路三段中位 16.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 2%比龍岡路三段中位 低 11%比中壢區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交540 萬
+43%
2026 年推估770 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-16 15F/15F 1房1廳1衛 · 36.58 坪 24.6 萬/坪總 745 萬 2018-07-18 8F/15F 2房1廳1衛 · 25.78 坪 16.3 萬/坪總 420 萬 2018-04-22 13F/15F 2房1廳1衛 · 25.78 坪 16.3 萬/坪總 420 萬 2017-09-26 3F/15F 2房1廳1衛 · 36.58 坪 14.2 萬/坪總 518 萬 2017-06-08 6F/15F 2房1廳1衛 · 36.58 坪 15.1 萬/坪總 500 萬 2017-04-09 13F/15F 2房2廳1衛 · 25.78 坪 14.7 萬/坪總 380 萬 2016-11-22 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.58 坪 14.7 萬/坪總 490 萬 2016-11-01 3F/15F 2房1廳1衛 · 36.58 坪 15.1 萬/坪總 498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。