桃園市觀音區吉祥街81巷15號5F/5F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 17.4 萬/坪 × 19.26 坪
權狀坪數19.26 坪
主建物13.57 坪
公設比20.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 19.26 坪
└ 主建物 13.57 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪19.26 坪
土地坐落 工業區段二小段 1050 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 16.8
吉祥街中位 15.9
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 4%比吉祥街中位 高 9%比觀音區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交335 萬
+39%
2026 年推估466 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-02 2F/5F 2房2廳1衛 · 19.26 坪 22.7 萬/坪總 438 萬 2024-03-30 4F/5F 2房2廳1衛 · 19.26 坪 20.8 萬/坪總 400 萬 2021-04-24 4F/5F 2房2廳1衛 · 19.26 坪 15 萬/坪總 288 萬 2021-04-21 3F/5F 2房2廳1衛 · 19.26 坪 16.9 萬/坪總 325 萬 2021-01-01 2F/5F 2房2廳1衛 · 19.26 坪 15 萬/坪總 289 萬 2020-11-28 5F/5F 2房2廳1衛 · 19.26 坪 15.1 萬/坪總 290 萬 2020-10-04 2F/5F 2房2廳1衛 · 19.26 坪 15 萬/坪總 288 萬 2020-07-06 3F/5F 2房2廳1衛 · 19.26 坪 16.9 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。