桃園市中壢區青溪路一段9號8F/13F
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,492 萬 29.6 萬/坪 × 53.75 坪
權狀坪數53.75 坪
主建物27.66 坪
公設比32.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.75 坪
└ 主建物 27.66 坪
└ 公設等 26.09 坪
土地持分 11.38 坪
0 坪53.75 坪
土地坐落 青平段 200 地號
價格拆解
成交總價1,492 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,322 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
青溪路一段中位 27.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比青溪路一段中位 高 6%比中壢區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,492 萬
+33%
2026 年推估1,985 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,058 萬
每月月付39,622 元
30 年總利息369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-18 11F/13F 4房2廳2衛 · 62.89 坪 34.6 萬/坪總 2,175 萬 2023-08-02 13F/13F 4房2廳2衛 · 53.75 坪 34.8 萬/坪總 1,870 萬 2023-05-23 11F/13F 4房2廳2衛 · 62.89 坪 30.2 萬/坪總 1,900 萬 2022-12-18 13F/13F 4房2廳2衛 · 53.75 坪 29.8 萬/坪總 1,600 萬 2021-08-05 2F/13F 4房2廳2衛 · 53.75 坪 29.5 萬/坪總 1,485 萬 2021-06-13 13F/13F 4房2廳2衛 · 53.75 坪 30.5 萬/坪總 1,539 萬 2021-06-06 12F/13F 4房2廳2衛 · 53.75 坪 31.3 萬/坪總 1,576 萬 2021-05-22 3F/13F 4房2廳2衛 · 53.75 坪 29.1 萬/坪總 1,478 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。