桃園市桃園區民有五街259號12F/12F
2025-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 33.1 萬/坪 × 20.55 坪
權狀坪數20.55 坪
主建物15.87 坪
公設比12.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.55 坪
└ 主建物 15.87 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪20.55 坪
土地坐落 寶山段 836 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 19.4
民有五街中位 19.3
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 71%比民有五街中位 高 72%比桃園區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交680 萬
+4%
2026 年推估704 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-22 9F/12F 2房2廳2衛 · 31.59 坪 32.3 萬/坪總 1,020 萬 2023-07-02 9F/12F 3房2廳2衛 · 31.59 坪 26.9 萬/坪總 850 萬 2023-05-24 3F/12F 3房2廳1衛 · 20.55 坪 33 萬/坪總 677 萬 2022-11-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 22.5 萬/坪總 755 萬 2022-07-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 20 萬/坪總 670 萬 2019-09-06 3F/12F 3房2廳1衛 · 20.55 坪 20.2 萬/坪總 415 萬 2019-05-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 18.5 萬/坪總 620 萬 2018-03-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 13.7 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。